„Hundehaltung verboten.“ – Solche Bestimmungen finden sich in vielen Mietverträgen. Doch sind generelle Verbote tatsächlich zulässig? Mit der Entscheidung 10 Ob 24/21h hat der Oberste Gerichtshof (OGH) klargestellt, unter welchen Voraussetzungen Einschränkungen der Tierhaltung wirksam sind und wo die Grenze verläuft. Im Anlassfall war im Mietvertrag vorgesehen, dass die Haltung von Hunden untersagt sei bzw. … Read more
„Auf meinem Grundstück darf mein Hund freilaufen.“ Ein häufiger Irrtum? Ein aktuelles Urteil des Obersten Gerichtshofs (OGH) zeigt klar: Die Verantwortung von HundehalterInnen endet nicht am Zaun. Auch auf dem eigenen Grundstück haftet der Halter für Schäden, die durch seinen Hund verursacht werden. Selbst wenn keine Leinenpflicht besteht und der Hund bislang unauffällig war, kann … Read more
Warum gibt es überhaupt eine Mietkaution? Die Kaution (auch „Sicherheitsleistung“) schützt Vermieter:innen vor offenen Mietzins- oderBetriebskostenforderungen sowie vor Schäden, die über die gewöhnliche Abnützunghinausgehen. Ohne ausdrückliche Vereinbarung im Mietvertrag darf keine Kaution verlangt werden. Gesetzlicher Rahmen “Made in Austria” Wesentliche Eckpunkte: Wann wird die Kaution fällig? Nach Mietende und ordnungsgemäßer Wohnungsrückgabe ist die Kaution unverzüglich … Read more
Ob Mietwohnung, Zinshaus oder Baugrund – Immobiliengeschäfte zählen zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Schon kleine Formfehler oder Unklarheiten im Vertrag können weitreichende Folgen haben: mangelnde Rechtsbeständigkeit, versteckte Kosten oder langjährige Streitigkeiten. Eine fundierte juristische Beratung schafft Klarheit und Sicherheit. Typische Problemfelder im Miet- und Immobilienrecht Was unsere Kanzlei bietet: Beiträge und Rechtsnews zum … Read more
In Österreich hat sich die Mobilität in den letzten Jahren stark verändert. Neben Autos, Lkw und Mopeds drängen zunehmend neue Fortbewegungsmittel wie E-Scooter, E-Chopper, Skateboards und Inline-Skates auf die Straßen. Doch wer darf eigentlich wo fahren – aufGehwegen, Straßen oder Radwegen? Die Regeln sind unterschiedlich, aber klar definiert. E-Scooter Elektrisch betriebene Scooter erreichen in der … Read more
Ein Hinweisschild macht auf die Leinenpflicht aufmerksam. Hundehalter stehen oft vor der Frage, wo ihr Vierbeiner an die Leine muss und wo er frei laufen darf. Gerade auf Feldern und Wiesen kommt es immer wieder zu Unsicherheiten und Konflikten zwischen Hundehaltern, Landwirten und anderen Nutzern. Im Folgenden geben wir einen praxisnahen Überblick über die Rechtslage … Read more
Für Mieter und Vermieter gibt es wichtige rechtliche Regeln bei befristeten Mietverträgen, insbesondere wenn eine Verlängerung gewünscht wird. Hier einige Punkte, die Sie beachten sollten: Tipp für Vermieter: Lassen Sie sich in solchen Fällen rechtlich beraten. Kleine Gefälligkeiten können ohne die richtige rechtliche Gestaltung zu großen Überraschungen führen. Wir helfen Ihnen, die passende Lösung zu … Read more
Die Weihnachtszeit bringt oft auch die Frage mit sich, ob und wie Geschenke umgetauscht werden können. Diese Frage hängt stark davon ab, ob der Kauf online oder im stationären Handel erfolgte. Dieser Kurzartikel bietet einen Überblick über die Umtauschmöglichkeiten in Österreich. Umtauschrecht bei Online-Käufen EU-weites Rücktrittsrecht bei Online Käufen Beim Online-Kauf gelten EU-weit einheitliche Regeln: … Read more
Auf einer Schiffsreise in Griechenland wird der Urlaub einer Frau zum Albtraum – wegen unzumutbarer Mängel klagte sie auf Entschädigung. Doch von Anfang an: Die Schiffsreise führte durch die griechischen Sporaden mit einem kleinen, einfach ausgestatteten Schiff, das 2016 renoviert worden war. Die Urlauberin erwartete geringe Standards, jedoch wurde ihre Reise von zahlreichen Mängeln und … Read more
Mit dem Beginn des Septembers 2024 treten in Österreich zahlreiche neue Vorschriften und Regelungen in Kraft, die sowohl den Alltag als auch größere Lebensentscheidungen beeinflussen können. Diese Änderungen bieten insbesondere für junge Familien und Eigenheimkäufer in der Steiermark attraktive Möglichkeiten, die sich durch staatliche Förderungen unterstützen lassen. Hier sind die wichtigsten Neuerungen, die Sie kennen … Read more