„Hundehaltung verboten.“ – Solche Bestimmungen finden sich in vielen Mietverträgen. Doch sind generelle Verbote tatsächlich zulässig? Mit der Entscheidung 10 Ob 24/21h hat der Oberste Gerichtshof (OGH) klargestellt, unter welchen Voraussetzungen Einschränkungen der Tierhaltung wirksam sind und wo die Grenze verläuft. Im Anlassfall war im Mietvertrag vorgesehen, dass die Haltung von Hunden untersagt sei bzw. … Read more
Ob Mietwohnung, Zinshaus oder Baugrund – Immobiliengeschäfte zählen zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Schon kleine Formfehler oder Unklarheiten im Vertrag können weitreichende Folgen haben: mangelnde Rechtsbeständigkeit, versteckte Kosten oder langjährige Streitigkeiten. Eine fundierte juristische Beratung schafft Klarheit und Sicherheit. Typische Problemfelder im Miet- und Immobilienrecht Was unsere Kanzlei bietet: Beiträge und Rechtsnews zum … Read more
Für Mieter und Vermieter gibt es wichtige rechtliche Regeln bei befristeten Mietverträgen, insbesondere wenn eine Verlängerung gewünscht wird. Hier einige Punkte, die Sie beachten sollten: Tipp für Vermieter: Lassen Sie sich in solchen Fällen rechtlich beraten. Kleine Gefälligkeiten können ohne die richtige rechtliche Gestaltung zu großen Überraschungen führen. Wir helfen Ihnen, die passende Lösung zu … Read more
Die bisherige Praxis, dass in der Regel Mieter die Maklerprovision bei der Vermittlung einer Mietwohnung bezahlen mussten, hat sich seit Juli 2023 geändert. Das neue Bestellerprinzip besagt, dass Makler nur von der Person eine Provision verlangen dürfen, die sie zuerst mit der Vermittlung des Mietvertrages beauftragt hat (auch bekannt als “Erstauftraggeber-Prinzip”). In der Regel sind … Read more